1. <code id="hv55l"></code>

        <tr id="hv55l"></tr>
        500彩票500彩票官网500彩票网址500彩票注册500彩票app500彩票平台500彩票邀请码500彩票网登录500彩票开户500彩票手机版500彩票app下载500彩票ios500彩票可靠吗

        首頁>新聞中心>用戶行業

        龍頭房企發力“降負債”

        2020-04-10 11:03:00

          近期,上市房企2019年業績發布會密集舉行,財務穩健、現金流安全,降低負債率成為高頻詞。3月31日,恒大發布年報明確表示,在未來三年內,“降負債”將是恒大重要的戰略目標之一。富力地產、新城控股也明確了今年的降負債目標。

          現金流充裕

          截至目前,除保利地產外,其余10大房企均已發布2019年年度報告。總體來看,龍頭房企現金流普遍充足。

          恒大年報顯示,截至2019年末,恒大持有現金2287.7億元,同比增長12%;剔除預收款的資產負債率77.9%,同比增加4.2個百分點。碧桂園自2016年起連續第四次在年末實現凈經營性現金流為正,截至2019年末,可動用現金2683.5億元,同比增長10.6%,另有約3167.9億元的銀行授信額度尚未使用,營運現金流充裕。萬科2019年實現經營性現金凈流入456.9億元,連續實現11年經營性現金流為正;年末持有貨幣資金1661.9億元,遠高于一年內到期的流動負債總和938.9億元;凈負債率33.9%,繼續處于行業低位。

          除確保充足的現金流外,降低負債率,保持債務結構穩健也已成為龍頭房企共識。恒大表示,在未來三年內,“降負債”也將是恒大重要的戰略目標之一。恒大將通過“高增長”增加銷售回款、“控規模”減少土地儲備支出,控制總有息負債規模每年平均下降1500億元,到2022年要把總有息負債規模降到4000億元以下,負債率達到行業中低水平。

          融創中國指出,2019年,融創基于在收并購、文旅建設及開發物業上的加碼發展,融資力度提升,期末凈負債率達172.26%,但相較于年中已下降了33.6個百分點。隨著后期投入優質資產帶來的價值釋放,以及運營管理的加強,長期來看凈負債率將繼續下降。債務結構方面,2019年融創中國的債務結構較穩健。其中長短債務比1.37,現金短債比0.93。融創中國的管理層表示,今年會重點調整融資結構,降低融資成本,且謹慎拿地。

          融資轉向境內

          “特殊時期考驗現金流,但是現金流不是危難時才要考慮,而是要‘天晴補屋頂’。龍湖在2019年下半年就開始注重現金流,2020年1月已完成了全年的基本融資。”龍湖董事長吳亞軍說。

          融資是緩解房企現金流壓力重要手段。克而瑞研究中心統計數據顯示, 2020年一季度,95家典型房企境內外債券發行融資總額2746.96億元,達到2019年全年的36%。其中,境內發債1143.95億元,占比達42%;境外發債1603.02億元,占比58%,占比為過去一年相對較低水平。克而瑞研究中心研究總監房玲指出,在美元債市場動蕩持續形勢下,境內房企境外債的發行預估會持續停滯,房企融資轉向境內。

          展望未來,房玲建議,房企應從融資端和銷售端同時著手,努力降低企業杠桿、改善財務結構,吸引更多資本,降低財務成本。如此,才能在當前環境下步入良性循環,使企業未來發展更為穩健。

        來源:中國證券報·中證網

        編輯:網站實習1

        版權說明

        【1】 凡本網注明"來源:中國冶金報—中國鋼鐵新聞網"的所有作品,版權均屬于中國鋼鐵新聞網。媒體轉載、摘編本網所刊 作品時,需經書面授權。轉載時需注明來源于《中國冶金報—中國鋼鐵新聞網》及作者姓名。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。
        【2】 凡本網注明"來源:XXX(非中國鋼鐵新聞網)"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網 贊同其觀點,不構成投資建議。
        【3】 如果您對新聞發表評論,請遵守國家相關法律、法規,尊重網上道德,并承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律 責任。
        【4】 如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯系的。電話:010—010-64411649
        品牌聯盟
        • 燃燒裝置2.gif
        • 湖南華菱集團.jpg
        • 山東鋼鐵集團.jpg
        • 1_看圖王.png
        • W020190430461031429831.jpg
        • 首鋼.jpg
        • 冶金工業規劃研究院logo1.jpg
        • W020130618825601874406.jpg
        • W020130618825602778336.jpg
        • W020130618825603702632.jpg
        • W020130618825617201098.jpg
        • W020130618825606679805.jpg
        • W020130618825607505186.jpg
        • brand04.png
        • brand06.png
        • brand05.png
        • brand03.png
        • brand02.png
        • brand01.png
          read_image.gif

          地址:北京市朝陽區安貞里三區26樓 郵編:100029 電話:(010)64442120/(010)64442123 傳真:(010)64411645 電子郵箱:csteelnews@126.com

          中國冶金報/中國鋼鐵新聞網法律顧問:大成律師事務所 楊貴生律師 電話:010-58137252 13501065895 Email:guisheng.yang@dachenglaw.com

          中國鋼鐵新聞網版權所有,未經書面授權禁止使用 京ICP備07016269 京公網安備11010502033228

          500彩票{{转码主词}官网{{转码主词}网址